ZAHÁJENIE VÝSTAVBY – ZAČIATOK ROKU 2020

VÝSTAVBA DVOJDOMU V KITTSEE

Realitná kancelária MN Develop s.r.o. ponúka na predaj nízkoenergetickú novostavbu 5 – izbového dvojdomu v Kittsee s energetickým certifikátom B (28,85 kWh/m2). Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Eisenstädter Strasse a Birkengasee. Každý dom je dvojpodlažný a má jedinečné dispozičné riešenie tak, aby mali dostatok súkromia nie len v dome ale aj na záhrade. Každý dom má 2 parkovacie miesta pred domom.

Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch domov od seba hlukovo odizolovaných akustickou tehlou o celkovej hrúbke 46 cm (akustická tehla 20cm+izolácia 6cm+ akustická tehla 20cm):

Rodinný dom „A“:

Celková výmera pozemku: 262,31m2

Celková podlahová plocha: 131,91m2

Popis miestností:

1.NP :    – obývačka – 27,88m2

– kuchyňa – 8,05m2

– WC, technická miestnosť – 3,27m2

– predsieň – 3,64m2

– kumbál – 3,62m2

– chodba – 3,08m2

– terasa – 16,10m2

– náraďovňa – 5,93m2

2.NP :    – spálňa – 13,19m2

– izba – 14,22m2

– izba – 8,05m2

– kúpelňa – 6,90m2

– chodba – 7,82m2

– balkón – 10,17m2

Rodinný dom „B“:

Celková výmera pozemku: 237,80m2

Celková podlahová plocha: 131,91m2

Popis miestností:

1.NP :    – obývačka – 27,88m2

– kuchyňa – 8,05m2

– WC, technická miestnosť – 3,27m2

– predsieň – 3,64m2

– kumbál – 3,62m2

– chodba – 3,08m2

– terasa – 16,10m2

– náraďovňa – 5,93m2

2.NP :    – spálňa – 13,19m2

– izba – 14,22m2

– izba – 8,05m2

– kúpelňa – 6,90m2

– chodba – 7,82m2

– balkón – 10,17m2

Popis budovy: murovaná stavba tehla hrúbky 30cm + tepelná izolácia hrúbky 20cm,  stredová deliaca priečka akustická tehla hrúbky 20cm + tepelná izolácia 6cm + akustická tehla hrúbky 20cm, podlahové vykurovanie ako aj prípravu TUV zabezpečuje plynový kotol + solárne panely, odvod spalín cez komínové teleso Schiedel, plastové oná 3-sklo, 6 komorové, vonkajšie elektrické žalúzie.

Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom, je možnosť pri včasnej rezervácie projekty upraviť podľa požiadaviek klienta.

Predpokladaný začiatok realizácia začiatok roka 2020.

Predpokladaná kolaudácia koniec roka 2020.

Cena rodinný dom „A“ – 299.000 €

Cena rodinný dom „B“ – 290.000 €

Poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti:

  • daň z nadobudnutia nehnuteľnosti 3,5%
  • poplatok za vklad do katastra 1,1%
  • notársky poplatok za vypracovanie zmluvy 2,0%
  • províziu za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu „3% NEPLATÍTE“ !!!

V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.

V prípade záujmu o podrobnejšie informácie volajte:

Martin Nemečkay +421 951 328 905

DOHODA MOŽNÁ IBA U NÁS V RK !!!